Chợ giá – Chính phủ Úc mới đây đã đưa ra quyết định mạnh mẽ nhằm giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở đang ngày càng nghiêm trọng tại quốc gia này. Theo thông báo vào ngày 16/2, thì từ ngày 1/4/2025 đến ngày 31/3/2027, các nhà đầu tư nước ngoài sẽ bị cấm mua nhà ở đã xây sẵn tại Úc trong vòng hai năm.
Lý do cấm mua nhà đã xây sẵn
Bộ trưởng Tài chính Úc – Jim Chalmers cho biết quyết định này được đưa ra trong bối cảnh tình trạng thiếu hụt nhà ở nghiêm trọng đã gây ra sự bất mãn lớn trong xã hội. “Chúng tôi quyết tâm giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở này, và biện pháp này sẽ giúp giải phóng khoảng 1.800 bất động sản mỗi năm để các gia đình địa phương có thể tiếp cận được các ngôi nhà phù hợp,” ông Chalmers cho hay trong tuyên bố chính thức của mình.
Bộ trưởng Nhà ở – Clare O’Neil nhấn mạnh rằng, mặc dù lệnh cấm này là một phần nhỏ trong chiến lược nhà ở của chính phủ, nhưng đây là bước đi quan trọng trong việc giải quyết những vấn đề cơ bản của thị trường nhà ở.
Bà O’Neil cho biết: “Chúng tôi đang làm việc không ngừng để thúc đẩy nguồn cung nhà ở, và lệnh cấm này chỉ là một trong nhiều sáng kiến lớn nhằm giúp người dân Úc có thể sở hữu ngôi nhà của mình”.
Tác động của cuộc khủng hoảng nhà ở
Cuộc khủng hoảng nhà ở tại Úc đã kéo dài trong nhiều năm qua và đến nay vẫn là một vấn đề nóng bỏng. Tình trạng thiếu hụt nguồn cung nhà ở, cùng với nhu cầu ngày càng tăng, đã đẩy giá nhà lên cao, khiến cho nhiều gia đình trẻ và những người có thu nhập thấp không thể mua được nhà. Điều này đặc biệt ảnh hưởng đến các thành phố lớn như Sydney và Melbourne, nơi giá nhà hiện nay đã vượt quá khả năng chi trả của phần lớn người dân.
Năm ngoái, tỷ lệ không sở hữu được nhà của các gia đình Úc đã đạt mức cao nhất trong lịch sử, và vấn đề nhà ở đang dần trở thành yếu tố quyết định trong các cuộc bầu cử quốc gia.
Các cuộc khảo sát gần đây cũng cho thấy chính phủ Lao động hiện đang gặp phải sự chỉ trích mạnh mẽ từ dư luận về cách giải quyết vấn đề nhà. Việc này tạo ra một thách thức lớn đối với đảng này trong cuộc tổng tuyển cử dự kiến diễn ra vào tháng 5 tới.
Các biện pháp hỗ trợ người dân tại Úc
Ngoài lệnh cấm đối với người nước ngoài mua nhà đã xây sẵn, chính phủ Úc cũng đã thông qua một loạt các cải cách nhằm thúc đẩy việc xây dựng nhà ở và giảm thiểu chi phí cho người dân.
Một trong những sáng kiến quan trọng là chương trình chia sẻ vốn chủ sở hữu, cho phép những người có thu nhập thấp hoặc trung bình có thể mua nhà với một phần chi phí thấp hơn, trong khi vẫn đảm bảo quyền sở hữu.
Chính phủ Úc hiện cũng đang áp dụng ưu đãi thuế cho các nhà phát triển bất động sản, nhằm khuyến khích việc xây dựng các dự án nhà ở có giá cả phải chăng. Những biện pháp này dự kiến sẽ giúp đạt được mục tiêu xây dựng 1,2 triệu ngôi nhà mới vào năm 2030, qua đó giảm bớt gánh nặng cho thị trường nhà ở và tạo điều kiện cho người dân sở hữu nhà.
Triển vọng tương lai
Mặc dù lệnh cấm đối với nhà đầu tư nước ngoài chỉ mang tính chất tạm thời nhưng nó cũng phản ánh một cam kết mạnh mẽ của chính phủ Úc trong việc giải quyết các vấn đề nhà ở. Các chuyên gia cho rằng, ngoài lệnh cấm này, cần có những chính sách dài hạn và toàn diện hơn để giảm bớt tình trạng mất cân bằng trong thị trường bất động sản.
Theo nhiều nhận định khác thì việc gia tăng nguồn cung nhà ở, cải thiện chính sách thuế và giảm thiểu các yếu tố gây áp lực lên thị trường bất động sản sẽ là những yếu tố quyết định để giải quyết cuộc khủng hoảng này một cách hiệu quả.
Khi lệnh cấm có hiệu lực từ tháng 4/2025, chính phủ cũng sẽ tiếp tục theo dõi và xem xét kết quả của biện pháp này. “Chúng tôi cam kết thực hiện những cải cách mạnh mẽ và bền vững để giúp người dân Úc có thể sở hữu nhà một cách dễ dàng hơn,” bà O’Neil khẳng định.
Không có bình luận.
Bạn có thể trở thành người đầu tiên để lại bình luận.