Những nơi mua nhà ở Sydney, Úc với giá dưới 800.000 USD

Chợ giá – Mới đây, một phân tích từ Domain đã chỉ ra rằng vùng ngoại ô phía Tây Sydney hiện đang là nơi duy nhất còn sót lại mà người mua nhà có thể tìm thấy những bất động sản có giá dưới 800.000 đô la.

Sự giảm dần các vùng ngoại ô có giá nhà dưới 800.000 USD

Theo dữ liệu mới nhất, hiện tại chỉ còn 9 vùng ngoại ô của Sydney có giá nhà trung bình dưới 800.000 đô la. Và đây là một tín hiệu cho thấy tình hình khả năng chi trả của người dân đang ngày càng tồi tệ hơn. 

Tiến sĩ Nicola Powell – người đứng đầu bộ phận nghiên cứu và kinh tế của Domain, cho biết sự sụt giảm này là một chỉ báo rõ ràng về sự gia tăng giá bất động sản tại thành phố, đặc biệt là tại các khu vực trung tâm và ven biển.

Phần lớn các khu vực ngoại ô của Sydney khoảng 83% trong số 321 khu vực trong cơ sở dữ liệu của Domain, hiện có giá nhà trung bình vượt quá 1 triệu đô la. “Chúng ta sẽ sớm chứng kiến tất cả các vùng ngoại ô ở Sydney có giá nhà trung bình trên 1 triệu đô la, và điều này có thể đi kèm với việc Sydney đạt mức giá trung bình vượt 2 triệu đô la trong tương lai gần,” Tiến sĩ Powell nhận định.

Các vùng ngoại ô phía Tây Sydney có giá nhà dưới 800.000 USD

Mặc dù tình hình chung tại Sydney là giá nhà tăng mạnh, nhưng ở một số vùng ngoại ô phía Tây thì giá nhà vẫn được giữ được mức khá phải chăng, nhờ vào vị trí xa trung tâm và sự phát triển chưa đồng đều của cơ sở hạ tầng. Cụ thể, tại những khu vực như Mount Druitt, Blackett, Tregear, và Kingswood, giá nhà trung bình vẫn duy trì dưới 800.000 đô la, mang lại cơ hội cho những người mua nhà lần đầu hoặc các nhà đầu tư.

Dưới đây là bảng giá nhà trung bình tại một số vùng ngoại ô có giá cả hợp lý ở phía Tây Sydney:

Mặc dù giá bất động sản ở những khu vực này có vẻ phải chăng hơn so với phần còn lại của Sydney, nhưng người mua cần lưu ý rằng các ngôi nhà trong mức giá này thường cần sửa chữa hoặc có diện tích nhỏ hơn so với những ngôi nhà ở khu vực trung tâm.

Giá nhà tăng cao tại Kingswood và Mount Druitt

Kingswood

Kingswood – một vùng ngoại ô cách trung tâm Sydney khoảng 43km, là một ví dụ điển hình về sự tăng trưởng mạnh mẽ trong vài năm qua. Khi mà giá nhà tại Kingswood đã tăng 34,5% trong 5 năm qua, đạt mức trung bình 726.500 đô la. Daniel Palermo – một đại lý bất động sản địa phương, cho biết sự phát triển hạ tầng trong khu vực, bao gồm việc xây dựng các trung tâm thương mại mới và nâng cấp Bệnh viện Nepean, đã góp phần vào việc gia tăng giá trị bất động sản tại Kingswood.

Ông Palermo chia sẻ: “Với ngân sách khoảng 750.000 đô la, người mua có thể tìm thấy một ngôi nhà phố ba phòng ngủ dưới 10 năm tuổi, rất phù hợp cho những gia đình trẻ hoặc những người mua nhà lần đầu”.

Mount Druitt

Tương tự như Kingswood, Mount Druitt, cách trung tâm Sydney khoảng 35 km, hiện có giá nhà trung bình là 790.500 đô la. Soren Sadeghpour – một chuyên gia bất động sản, cho biết mặc dù giá nhà ở Mount Druitt vẫn thấp so với các khu vực trung tâm, nhưng với quy hoạch mới và sự phát triển cơ sở hạ tầng trong tương lai, giá nhà tại đây có thể đạt mức trung bình 1 triệu đô la trong vài năm tới.

Tregear: Lựa chọn cho người mới mua nhà lần đầu

Tregear – một vùng ngoại ô cách trung tâm Sydney khoảng 39 km, hiện có giá nhà trung bình khoảng 750.000 đô la, đây là một lựa chọn hấp dẫn cho những người mua nhà lần đầu. Tuy nhiên, với mức giá này, người mua thường phải đối mặt với các ngôi nhà cần sửa chữa hoặc tân trang lại. 

Ali Awad – một đại lý bất động sản địa phương, cho biết giá nhà tại Tregear thấp hơn so với nhiều khu vực khác ở phía Tây Sydney, nhưng khu vực này đang thu hút ngày càng nhiều người mua nhà trẻ, những người tìm kiếm những bất động sản có giá cả phải chăng.

Ông Awad giải thích rằng: “Người mua ở Tregear thường mua nhà với giá thấp hơn và sửa chữa lại để biến nơi đó thành ngôi nhà mơ ước của họ. Sau vài năm, họ có thể bán lại và chuyển đến các khu vực khác có giá cao hơn”.

Nhìn chung, dù giá nhà tại các vùng ngoại ô phía Tây Sydney vẫn còn ở mức có thể chi trả đối với nhiều người, nhưng xu hướng giá tăng nhanh cho thấy một tương lai đầy thách thức cho những ai mong muốn sở hữu một ngôi nhà tại Sydney. S