Chợ giá – Cuộc khủng hoảng nhà ở tại Úc đang ngày càng nghiêm trọng khi hàng ngàn gia đình đối mặt với tình trạng thiếu hụt nhà ở giá rẻ và áp lực tăng giá bất động sản. Trước tình cảnh đó, thì giải pháp đơn giản nhưng đột phá liên quan đến chính sách thuế đã được một chuyên gia hàng đầu đề xuất, hứa hẹn sẽ tạo ra bước ngoặt giúp nhanh chóng bổ sung nguồn cung nhà ở cho thị trường.
Sự điều chỉnh thuế có thể mở rộng nguồn cung nhà ở
Bob Morton – đồng sáng lập kiêm Giám đốc của The Property Clearance Company, vừa đưa ra đề xuất cho phép các gia đình được khấu trừ thuế đối với chi phí dịch vụ dọn dẹp, chuẩn bị nhà để bán sau khi cha mẹ qua đời hoặc chuyển vào viện dưỡng lão.
Theo ông Morton cho rằng, việc này sẽ giải quyết được nút thắt tâm lý và tài chính khiến nhiều gia đình trì hoãn việc bán lại bất động sản thừa kế – một nguồn nhà ở tiềm năng nhưng đang bị “đóng băng” trên thị trường.
Ông cũng giải thích thêm: “Nhiều gia đình bị choáng ngợp khi phải xử lý khối lượng công việc khổng lồ như phân loại tài sản, sửa chữa và bảo trì nhà cửa. Điều này khiến việc bán nhà bị kéo dài trong nhiều tháng, làm giảm nguồn cung nhà trên thị trường”.
Khấu trừ thuế chính là đòn bẩy thúc đẩy nhanh quy trình bán nhà
Việc cho phép khấu trừ thuế cho các chi phí thuê dịch vụ chuyên nghiệp nhằm dọn dẹp, lập danh mục và định giá tài sản sẽ tạo động lực cho các gia đình hành động nhanh hơn, giảm bớt áp lực về mặt cảm xúc và tài chính.
Ông Morton nhấn mạnh: “Chính phủ nên hỗ trợ khấu trừ thuế cho các chi phí dịch vụ này vì nó sẽ khuyến khích các gia đình thuê chuyên gia, giúp chuẩn bị và bán nhà chỉ trong vài tuần thay vì kéo dài nhiều tháng”.
Bên cạnh đó, các chuyên gia dịch vụ dọn dẹp chuyên nghiệp cũng sẽ giúp đảm bảo tài sản được chuẩn bị kỹ lưỡng, minh bạch và trật tự, tránh những tranh chấp trong gia đình và giúp nhà đất giữ nguyên giá trị tốt nhất trước khi bán ra thị trường.
Giải pháp cấp thiết giữa cuộc khủng hoảng nhà ở tại Úc
Trong khi nguồn cung nhà ở đang xuống mức thấp nhất nhiều năm, với hàng ngàn ngôi nhà bị bỏ không do gia đình chưa sẵn sàng bán, đề xuất của Morton nhận được sự quan tâm lớn từ giới chuyên môn và chính quyền.
Theo ông Morton chia sẻ: “Chúng ta biết rằng hàng ngàn căn nhà bị bỏ hoang chỉ vì gia đình chưa thể xử lý xong việc dọn dẹp, sắp xếp tài sản. Nếu có chính sách hỗ trợ, những căn nhà này sẽ nhanh chóng được bán, giúp thế hệ tiếp theo có cơ hội sở hữu nhà với mức giá hợp lý hơn”.
Ông cũng cho biết đã gửi kiến nghị đến Văn phòng Thủ tướng Úc, hy vọng chính phủ sẽ xem xét đưa đề xuất này vào chính sách thuế nhằm tạo cú hích đáng kể cho thị trường bất động sản.
Những lưu ý trong chính sách
Ông Morton cũng nhấn mạnh rằng, chính sách khấu trừ thuế này chỉ có hiệu lực khi bất động sản được bán. Nếu gia đình quyết định giữ lại hoặc cho thuê, khoản khấu trừ sẽ không được áp dụng, nhằm đảm bảo động lực tập trung vào việc đưa nhà ra thị trường càng sớm càng tốt.
Trên thế giới, nhiều quốc gia đã áp dụng các biện pháp hỗ trợ tài chính tương tự nhằm giải phóng nguồn cung nhà ở thừa kế hoặc bất động sản bỏ không. Chẳng hạn như, tại Canada và Anh, các khoản khấu trừ thuế hoặc trợ cấp cho dịch vụ dọn dẹp và bảo trì nhà được áp dụng rộng rãi, giúp gia đình tiếp cận dễ dàng hơn với quy trình chuyển nhượng bất động sản.
