Chợ giá – Nước Úc đang chứng kiến một sự đảo chiều ngoạn mục trong xu hướng di cư nội địa: người dân đang rời bỏ các thành phố lớn như Sydney và Melbourne để tìm đến các vùng có cuộc sống dễ chịu hơn, chi phí sinh hoạt thấp hơn và cơ hội sở hữu nhà ở cao hơn. Đây là xu hướng chưa từng có tiền lệ, làm thay đổi sâu sắc bức tranh đô thị và phân bố dân cư của “xứ sở chuột túi”.
Xu hướng “ly hương” thời hiện đại
Từ lâu, các đô thị lớn như Sydney, Melbourne hay Perth luôn là đích đến của những người tìm kiếm cơ hội việc làm, học tập và thăng tiến. Tuy nhiên, sau cú sốc của đại dịch COVID-19 những mô hình đó đã đảo chiều mạnh mẽ.
Theo dữ liệu từ Cục Thống kê Úc (ABS), trong những năm 2021 – 2024 đã có hơn 349.000 cư dân Sydney đã rời bỏ thành phố để chuyển tới các vùng khác trong nước.
Đáng chú ý là mức di cư ròng nội địa của Sydney đã âm tới 129.300 người trong giai đoạn 2021 – 2024 và đã trở thành thành phố mất dân số nội địa nhiều nhất nước Úc, chiếm gần 67% tổng số dân di cư trong cả nước. Theo đó, Melbourne xếp thứ hai với mức âm 38.700 người, xếp thứ ba là Darwin với khoảng 7.200 người.
Ngược lại thì Brisbane lại nổi lên như một “điểm đến vàng” với 56.100 người chuyển đến, tiếp theo là các vùng lân cận của Queensland (54.900) và Perth (27.500). Brisbane chiếm gần 29% dòng dân nội địa đổ về, khẳng định vị thế là “thành phố đáng sống mới” của nước Úc.
Nguyên nhân dẫn đến tình trạng phân bố dân cư không đồng đều tại Úc
Theo một báo cáo năm 2023 của Viện nghiên cứu E61 đã chỉ rõ, khả năng chi trả nhà ở là yếu tố then chốt khiến người dân, đặc biệt là nhóm ở độ tuổi 30 – 40 tuổi, quyết định rời bỏ Sydney và Melbourne – hai nơi có mức giá bất động sản cao nhất cả nước.
Bên cạnh đó, với mức tuổi trung bình mua nhà lần đầu là khoảng 36 và giá nhà trung bình ở Sydney lên tới hơn 1,2 triệu AUD thì việc sở hữu một mái ấm ở thành phố này trở nên “xa vời” với tầng lớp trung lưu.
Thay vào đó, nhiều người trẻ và gia đình trẻ lựa chọn chuyển đến Queensland – nơi chi phí sinh hoạt rẻ hơn, môi trường sống thoáng đãng, và công nghệ làm việc từ xa giúp họ không cần phải bám trụ ở các trung tâm tài chính.
Queensland – Thiên đường mới, nhưng có thể trong bao lâu?
Tuy nhiên, theo các chuyên gia cảnh báo thì xu hướng “di cư” này có thể không kéo dài mãi. Theo đó, sự tăng đột biến dân số ở Brisbane, Gold Coast và Sunshine Coast đang khiến giá bất động sản tại đây leo thang nhanh chóng, khiến sự chênh lệch giữa Sydney và các thành phố khác đang dần trở nên thu hẹp.
Được biết, một số khu vực ở Đông Nam Queensland hiện đã đắt ngang hoặc thậm chí cao hơn cả Melbourne, khiến các gia đình trẻ phải cân nhắc lại chiến lược “di cư để đổi đời”.
Trong khi đó, hệ thống hạ tầng ở Brisbane và các vùng ven đang chịu áp lực lớn vì sự gia tăng dân số không đồng đều.
