Chợ giá – Trong bối cảnh nền kinh tế toàn cầu đang trải qua nhiều biến động, lãi suất tại Úc đang thu hút sự chú ý đặc biệt từ các nhà kinh tế, doanh nhân và người dân. Mức lãi suất hiện tại do Ngân hàng Dự trữ Úc (RBA) công bố là 4,35%, đánh dấu mức cao nhất trong 12 năm qua, mặc dù vẫn còn thấp hơn rất nhiều so với mức đỉnh 17,5% vào năm 1990.
Lý do lãi suất cao và ảnh hưởng của nó
Lãi suất cao không chỉ là vấn đề của các nhà kinh tế mà còn ảnh hưởng sâu rộng đến đời sống của người dân Úc. Đối với những người có tiền gửi trong ngân hàng, lãi suất cao hơn đồng nghĩa với lợi nhuận tốt hơn từ các tài khoản tiết kiệm. Ngược lại, đối với người vay thế chấp, điều này dẫn đến các khoản thanh toán hàng tháng cao hơn.
Hơn nữa, lãi suất cao còn làm giảm khả năng vay vốn cho những ai đang cân nhắc mua bất động sản, và trong một số trường hợp, có thể tác động đến người thuê nhà nếu chủ nhà tăng tiền thuê để bù đắp chi phí vay.
RBA đã thực hiện 13 lần tăng lãi suất kể từ tháng 5 năm 2022 để ứng phó với lạm phát gia tăng. Lãi suất tiền mặt đã giảm xuống mức thấp kỷ lục 0,1% vào đầu năm 2021, nhưng đã phải tăng mạnh để kiểm soát chỉ số lạm phát – chỉ số giá tiêu dùng (CPI) đạt đỉnh 7,8% vào năm 2022. Mục tiêu của RBA là duy trì lạm phát trong khoảng 2-3%.
Dự đoán về lãi suất trong năm 2024
RBA đã giữ nguyên lãi suất kể từ tháng 11 năm 2023 và hội đồng quản trị của ngân hàng này dự kiến sẽ xem xét điều chỉnh lãi suất trong các cuộc họp định kỳ. Mặc dù lạm phát đang giảm nhưng tốc độ giảm vẫn chậm hơn dự đoán trước đó. Theo báo cáo từ RBA, cần thêm thời gian để lạm phát trở lại trong phạm vi mục tiêu, và hội đồng quản trị không loại trừ khả năng tăng lãi suất thêm một lần nữa nếu cần thiết.
Nhiều nhà kinh tế dự đoán rằng lãi suất sẽ được giữ nguyên cho đến cuối năm 2024 hoặc đầu năm 2025. Theo cuộc thăm dò của Reuters, gần 90% các nhà kinh tế dự đoán lãi suất sẽ giữ nguyên trong quý tới và có thể giảm 25 điểm cơ bản xuống còn 4,1% trong quý cuối năm. Tuy nhiên, các dự đoán này thường xuyên thay đổi dựa trên dữ liệu kinh tế hiện tại như tỷ lệ thất nghiệp, tăng trưởng tiền lương và chi tiêu hộ gia đình.
Triển vọng cho năm 2025 và tác động đối với người dân
Dự đoán lãi suất vào năm 2025 vẫn còn nhiều biến động. Hầu hết các nhà phân tích kỳ vọng rằng lãi suất sẽ được giảm xuống vào cuối năm nay hoặc đầu năm 2025, có thể đưa lãi suất tiền mặt chính thức xuống còn 4,1%. Điều này phản ánh xu hướng toàn cầu về việc cắt giảm lãi suất của các ngân hàng trung ương, mặc dù mức lãi suất cao của Úc vẫn thấp hơn nhiều so với các nước khác như Canada và một số quốc gia châu Âu.
Thống đốc RBA – Michele Bullock đã phát biểu vào tháng 6 rằng bà không dự đoán sẽ có suy thoái tại Úc mặc dù nền kinh tế toàn cầu đang chậm lại. Bà tin rằng nền kinh tế toàn cầu đã chạm đáy và không có dấu hiệu suy giảm thêm.
Hiện trạng lãi suất và những dự đoán từ chuyên gia
Hiện tại, lãi suất cho các khoản vay mua nhà có thể dao động từ 6% đến 8%, và số tiền trả nợ thế chấp trung bình đã tăng 49% kể từ giữa năm 2022. Tuy nhiên, có một số cơ hội tái cấp vốn với các mức lãi suất cạnh tranh hơn từ các ngân hàng nhỏ hơn.
Theo chuyên gia tài chính – Rachel Wastell, nhiều ngân hàng cho vay nhỏ đang giảm lãi suất để nổi bật hơn so với các ngân hàng lớn. Nhà kinh tế trưởng – Nerida Conisbee của Ray White khuyên người vay nên “tiếp tục giữ và chờ đợi” vì có khả năng lãi suất sẽ giảm vào cuối năm nay hoặc đầu năm 2025.
Đối với người có tiền tiết kiệm, lãi suất cao hơn đồng nghĩa với lợi nhuận tốt hơn. Theo Canstar, lãi suất tốt nhất cho một tài khoản tiết kiệm vào đầu tháng 6 là 5,75%, nhưng đây thường là lãi suất giới thiệu và sẽ giảm về mức cơ bản sau vài tháng.
Có thể thấy, mặc dù lãi suất cao hiện tại đang tạo ra nhiều thách thức cho người dân Úc, nhưng triển vọng trong năm 2024 và 2025 cho thấy có khả năng giảm lãi suất, mang lại sự nhẹ nhõm cho những người vay và tác động tích cực đến những người có tiền tiết kiệm.
Không có bình luận.
Bạn có thể trở thành người đầu tiên để lại bình luận.