Sydney không còn là thành phố đắt đỏ nhất để sinh sống tại Úc

Chợ giá  – Trong một sự tiết lộ gây bất ngờ, thành phố Adelaide đã được xếp hạng là thành phố đắt đỏ nhất để sinh sống ở Úc, đánh bại cả Sydney – thành phố thường được coi là đắt đỏ nhất của đất nước. Nghiên cứu mới nhất từ công ty dữ liệu Numbeo đã làm dấy lên những bất ngờ lớn khi công bố chỉ số chi phí sinh hoạt theo thành phố, cho thấy Adelaide vượt qua nhiều thành phố lớn khác trong danh sách chi phí sinh hoạt cao nhất.

Adelaide vượt qua những thành phố lớn

Theo chỉ số chi phí sinh hoạt của Numbeo, Adelaide hiện đứng ở vị trí thứ 20 trong bảng xếp hạng toàn cầu về chi phí sinh hoạt, cao hơn Sydney (vị trí 28 toàn cầu), Melbourne (vị trí 34 toàn cầu) và Brisbane (vị trí 42 toàn cầu). Sự thay đổi này đánh dấu một bước ngoặt lớn đối với thành phố mà nhiều người coi là có giá cả phải chăng hơn so với các thành phố lớn khác ở Úc.

Đối với nhiều người Úc, Adelaide từng được xem là một thành phố có giá cả hợp lý hơn nhiều so với Sydney, Canberra và Melbourne, đặc biệt là trong lĩnh vực mua và thuê bất động sản. 

Giá nhà trung bình ở Adelaide hiện là 929.972 đô la Úc, trong khi giá thuê nhà trung bình là 595 đô la Úc. So với Sydney, nơi giá nhà trung bình đạt 1,66 triệu đô la và giá thuê nhà trung bình là 750 đô la, Adelaide dường như là lựa chọn hợp lý hơn. Canberra cũng không nằm ngoài cuộc với giá nhà trung bình là 1,04 triệu đô la và giá thuê nhà trung bình là 690 đô la.

Tình hình thị trường nhà ở tại Adelaide

Giá nhà tại Adelaide đã tăng đáng kể trong những năm gần đây, với mức tăng trưởng 73,1% trong năm năm qua, theo số liệu từ Domain. Sự gia tăng này đã đẩy giá nhà và tiền thuê nhà lên cao hơn so với trước đây, mặc dù Adelaide vẫn được xem là có giá cả hợp lý hơn so với các thành phố lớn khác ở Úc. Điều này đã làm cho nhiều người từ các thành phố đắt đỏ như Sydney và Melbourne di cư đến Adelaide, dẫn đến sự gia tăng nhu cầu và giá cả bất động sản.

Chris Leishman – Giáo sư Kinh tế Bất động sản và Nhà ở tại Đại học Nam Úc, cho biết: “Adelaide từng là một trong những nơi có mức sống rẻ nhất, thu hút những người từ các thành phố đắt đỏ hơn. Tuy nhiên, giá cả không bao giờ thực sự giảm và đột nhiên lại tăng đột biến kéo dài trong vài năm. Điều này khiến nhiều người ngạc nhiên về sự tăng trưởng dai dẳng của thị trường bất động sản tại đây.”

Ảnh hưởng của chi phí sinh hoạt

Tiến sĩ Diaswati Mardiasmo – chuyên gia kinh tế trưởng về bất động sản của PRD, giải thích rằng chi phí sinh hoạt không chỉ phụ thuộc vào giá bất động sản mà còn bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác như sức mua của người dân và chi phí hàng tạp hóa. Theo bà, sức mua ở Sydney cao hơn nhiều so với Adelaide, dẫn đến sự khác biệt trong mức độ chi trả giữa các thành phố.

Bà Mardiasmo cho biết: “Người dân Sydney có mức lương cao hơn nhiều so với ở Adelaide. Mặc dù chi phí sinh hoạt ở Adelaide cao hơn so với Sydney trong một số lĩnh vực, nhưng mức lương cơ sở thấp hơn tại Adelaide làm cho người dân cảm thấy tác động của chi phí sinh hoạt mạnh mẽ hơn”.

Tiến sĩ Nicola Powell – Giám đốc Nghiên cứu và Kinh tế của Domain, cũng nhận xét rằng sự ảnh hưởng của chi phí sinh hoạt cao hơn đối với những người có mức lương cơ sở thấp hơn có thể gây khó khăn cho cư dân. Cô nhấn mạnh: “Khi bạn bắt đầu từ mức lương cơ sở thấp hơn, bạn sẽ cảm nhận rõ hơn tác động của chi phí sinh hoạt cao”.