Tiểu bang NSW Úc tăng thuế đối với người nước ngoài mua nhà

Chợ giá – Trong bối cảnh khủng hoảng nhà ở ngày càng trầm trọng tại New South Wales, chính phủ tiểu bang này đã quyết định áp dụng biện pháp nâng thuế đối với người nước ngoài mua nhà. Biện pháp này nhằm điều tiết thị trường bất động sản và tăng cường nguồn cung nhà ở cho người dân địa phương. Đây không chỉ là biện pháp mang tính cấp bách mà còn đem lại nguồn thu bổ sung để đầu tư vào giải pháp cho cuộc khủng hoảng nhà ở.

Theo thông tin từ chính phủ New South Wales, từ năm 2024, phụ phí đối với người nước ngoài mua nhà sẽ tăng lên từ mức 8% lên 9%. Đồng thời, thuế đất đối với các bất động sản thuộc sở hữu của người nước ngoài cũng sẽ tăng từ 4% lên 5%.Đây là những biện pháp dự kiến sẽ mang lại khoảng 1,68 tỷ đô la Úc (tương đương 1,1 tỷ USD) trong vòng 4 năm tới, số tiền này sẽ được sử dụng để đầu tư vào giải pháp cho cuộc khủng hoảng nhà ở đang diễn ra.

Chính phủ cho biết ước tính có khoảng 20.000 bất động sản dân cư thuộc sở hữu nước ngoài ở New South Wales, tương đương khoảng 0,6% nguồn cung nhà ở của bang. Theo tuyên bố, các biện pháp pháp này dự kiến sẽ mang lại khoảng 1,68 tỷ đô la Úc (tương đương 1,1 tỷ USD) trong vòng 4 năm tới, số tiền này sẽ được sử dụng để đầu tư vào giải pháp cho cuộc khủng hoảng nhà ở đang diễn ra.

Được biết, tình trạng khủng hoảng nhà ở tại New South Wales đang diễn ra cực kỳ nghiêm trọng. Hiện nay, chỉ có khoảng dưới 1% các bất động sản sẵn sàng cho thuê, làm gia tăng đáng kể giá thuê và áp lực chi phí sinh hoạt đối với người dân. Greater Sydney – trung tâm lớn nhất và đóng vai trò trọng yếu trong nền kinh tế của tiểu bang, đang chứng kiến mức độ thiếu hụt nghiêm trọng về nhà ở, do sự gia tăng nhanh chóng dân số và không đủ cung cấp nhà ở phù hợp.

Theo báo cáo từ Bloomberg, thị trường nhà đất tại Sydney đang rơi vào một “vòng xoáy luẩn quẩn” do sự khan hiếm nghiêm trọng và giá cả leo thang không kiểm soát. Việc tăng thuế đối với người nước ngoài mua nhà được coi là một trong những biện pháp cần thiết để kiềm chế sự tăng giá vượt mức, đồng thời thúc đẩy nguồn cung nhà ở mới.

Ngoài ra, chính phủ tiểu bang cũng đặt mục tiêu sử dụng số tiền thu được để đầu tư vào các dự án cơ sở hạ tầng và xây dựng nhà ở công cộng, nhằm giảm thiểu áp lực lên thị trường nhà đất và cải thiện điều kiện sống cho cư dân địa phương. Thủ quỹ bang – Daniel Mookhey nhấn mạnh: “Chúng tôi cam kết sử dụng mọi công cụ có thể để đối mặt với cuộc khủng hoảng nhà ở và xây dựng những ngôi nhà mà người dân New South Wales cần”.

Nhìn chung, việc tăng thuế đối với người nước ngoài mua nhà tại New South Wales không chỉ là một biện pháp điều tiết thị trường mà còn là một động thái quan trọng nhằm bảo vệ lợi ích của người dân địa phương và đảm bảo sự bền vững của nền kinh tế địa phương. Chính phủ hy vọng rằng, với những biện pháp này, thị trường nhà đất sẽ dần ổn định lại và mang lại một môi trường sống tốt hơn cho tất cả cư dân New South Wales.