Chợ giá – Theo báo cáo mới nhất từ công ty bất động sản – Ray White, Brisbane hiện đã vượt qua các đối thủ lớn như Sydney và Melbourne để trở thành thành phố có chi phí đỗ xe cao nhất tại Úc trong năm 2025. Số liệu cho thấy chi phí đỗ xe trung bình hàng ngày tại khu vực trung tâm thương mại (CBD) của Brisbane lên tới 80,84 USD – mức giá cao nhất toàn quốc.
Cạnh tranh khốc liệt vì thiếu chỗ đỗ xe
Theo chuyên gia từ Ray White cho biết, tình trạng giá đỗ xe cao tại Brisbane bắt nguồn từ nguồn cung bãi đỗ xe hạn chế, trong khi nhu cầu lại gia tăng mạnh do sự trở lại của lực lượng lao động văn phòng sau đại dịch và sự phục hồi của nền kinh tế. Và việc cạnh tranh để có được một chỗ đỗ xe ở gần nơi làm việc đang ngày càng trở nên căng thẳng hơn.
Để đối phó với tình trạng ùn tắc giao thông này, chính quyền bang Queensland hiện đã áp dụng chính sách ưu đãi lớn trong lĩnh vực giao thông công cộng. Theo đó, từ năm 2024, thì giá vé các phương tiện công cộng chỉ còn 50 xu/lượt, bất kể là hành trình dài hay ngắn.
Và chính sách này đã bước đầu mang lại nhiều hiệu quả. Theo như dữ liệu của Bộ Giao thông và Đường bộ (TMR), được ABC công bố vào tháng 2/2025, lượng người sử dụng phương tiện công cộng đã tăng 18% so với năm 2023.
Ngoài ra, giáo sư – Matthew Burke từ Đại học Griffith cũng nhận định, mức giá vé thấp này không chỉ hỗ trợ người đi làm mà còn thúc đẩy du lịch và các hoạt động giải trí cuối tuần.
Sydney và Melbourne: Giá vẫn cao, nhưng có dấu hiệu điều chỉnh
Mặc dù không giữ “ngôi vương”, nhưng Sydney vẫn đang đứng vị trí thứ hai – với mức giá đỗ xe trung bình hàng ngày là 77 USD, dù đã giảm 9% so với năm 2023 (85 USD). Điều đáng nói là những bãi đỗ xe tư nhân đắt nhất từng được bán ở Úc đều nằm tại Sydney, chủ yếu tập trung ở khu CBD và các khu vực cao cấp như Bondi và Balmain.
Theo bà Alice Stolz – biên tập viên bất động sản của Domain cho biết: “Một chỗ đỗ xe trong các khu trung tâm có thể tăng giá trị tài sản hàng trăm nghìn đô la. Nhu cầu cao, dân số đông và lo ngại về an ninh khiến các bãi đỗ xe an toàn, có mái che trở nên khan hiếm và đắt đỏ hơn”.
Melbourne – thủ phủ của bang Victoria hiện đang xếp thứ ba với mức giá là 64,43 USD/ngày. Tuy nhiên, thành phố này đang phải đối mặt với tình trạng đáng lo ngại khi tỷ lệ văn phòng trống đạt 18% – cao nhất trong số các thủ phủ. Trước tình hình đó, chính quyền bang Victoria dự kiến sẽ tăng thuế tắc nghẽn thêm 79% kể từ năm 2026 và điều này có thể gây áp lực lên người tiêu dùng khi các doanh nghiệp khai thác bãi đỗ xe buộc phải điều chỉnh giá.
Bên cạnh đó, bà Cath Evans – Giám đốc điều hành Hội đồng Bất động sản bang Victoria cũng đưa ra cảnh báo: “Việc tăng thuế sẽ khiến tình hình tài chính của doanh nghiệp càng thêm căng thẳng và ảnh hưởng đến nền kinh tế vốn đang đối mặt với nhiều thách thức”.
Các thành phố nhỏ chính là thiên đường cho người đi xe hơi
Trái ngược với các thành phố lớn, các trung tâm đô thị nhỏ hơn tại Úc lại mang đến trải nghiệm dễ chịu hơn cho người lái xe. Được biết, tại Darwin, thì mức phí đỗ xe trung bình chỉ rơi vào khoảng 11,10 USD/ngày – thấp nhất cả nước. Và tại Hobart (thủ phủ của bang Tasmania), là 18,83 USD/ngày, trong khi Canberra – thủ đô liên bang cũng chỉ ghi nhận mức giá là 21,64 USD.
Những mức giá dễ chịu này phần nào phản ánh đặc điểm mật độ dân cư thấp, quy hoạch đô thị hợp lý và áp lực giao thông không quá lớn tại các khu vực này.
Ưu đãi khi đặt chỗ sớm tại các thành phố lớn
Dù giá niêm yết hiện tại khá cao, nhưng nhiều bãi đỗ xe tại các thành phố lớn đều đang triển khai chương trình giảm giá sâu cho người đặt chỗ trước – một xu hướng ngày càng phổ biến trong bối cảnh cạnh tranh gay gắt.
Theo Ray White, thì Melbourne đang dẫn đầu với mức chiết khấu lên tới 62,9%, giúp người dùng chỉ phải trả 23,90 USD/ngày. Tại Brisbane, mức giảm giá là 57,94%, đưa chi phí xuống còn 34 USD/ngày. Ngoài ra, Sydney cũng áp dụng mức chiết khấu 54% vào các khung giờ sáng sớm, giúp giá giảm xuống 34,75 USD/ngày.
