Ngành xây dựng của Úc đối mặt với khủng hoảng do thiếu hụt lao động

Chợ giá – Ngành xây dựng của Úc hiện đang trải qua một giai đoạn đầy thách thức, với tình trạng thiếu hụt lao động nghiêm trọng và chi phí gia tăng. Điều này dẫn đến nguy cơ ngày càng cao rằng các công ty xây dựng lớn có thể trở thành “công ty thây ma”. 

Theo dữ liệu mới nhất từ KPMG Australia, số lượng công ty xác sống niêm yết trên Sàn Giao Dịch Chứng Khoán Australia (ASX) đã tăng vọt 31% trong vòng chỉ sáu tháng qua, từ 94 công ty vào tháng 5 lên 122 công ty vào tháng 11.

Công ty “Thây ma”: Định nghĩa và nguyên nhân

Các công ty bị coi là “thây ma” thường gặp khó khăn về tài chính nhưng vẫn không bị phá sản. Gayle Dickerson – giám đốc bộ phận tái cấu trúc và phục hồi của KPMG, nhấn mạnh rằng mặc dù nhu cầu về nhà ở đang gia tăng, các nhà xây dựng lại phải đối mặt với áp lực lớn từ chi phí tăng cao và sự thiếu hụt lao động. “Điều này có nghĩa là số lượng nhà xây dựng đủ khả năng đáp ứng nhu cầu về nhà ở mới đang giảm,” bà cho biết.

Dickerson cũng cảnh báo rằng nhiều nhà xây dựng đang dồn lực vào các dự án cơ sở hạ tầng của chính phủ, nơi có thanh toán ổn định hơn, trong khi các dự án nhà ở dân dụng lại phải đối mặt với những thách thức lớn hơn.

Tình trạng tăng giá và chi phí xây dựng

Giá vật liệu xây dựng và chi phí nhân công tiếp tục tăng cao, làm cho nhiều dự án trở nên không khả thi. “Chỉ những nhà phát triển dày dạn kinh nghiệm và có mối quan hệ lâu dài mới có thể đảm bảo được nhà thầu cho các dự án nhà ở. Nhiều dự án đã không được phê duyệt do chi phí xây dựng vượt quá ngân sách.”

Hầu hết các dự án căn hộ mới đều nhắm đến người tiêu dùng thuộc thế hệ Baby Boomer – những người giàu có đang tìm kiếm nơi ở mới. Tuy nhiên, với tình trạng hiện tại, triển vọng tăng nguồn cung nhà ở vẫn còn ảm đạm.

Dickerson cho biết, lạm phát dai dẳng, lãi suất cao và tâm lý tiêu dùng thấp đang làm giảm biên lợi nhuận và gia tăng gánh nặng nợ nần của các doanh nghiệp. “Những yếu tố này đang biến các công ty từng ổn định thành những công ty thây ma,” bà cho hay.

Theo thống kê, số lượng công ty phá sản đã tăng hơn 50% so với mức trước đại dịch COVID-19. Điều này cho thấy một thực tế khó khăn hơn cho các doanh nghiệp đang hoạt động trong môi trường cạnh tranh khốc liệt.

Giải pháp và cơ hội

Luật nơi trú ẩn an toàn của chính phủ liên bang, được ban hành từ năm 2017, đã tạo cơ hội cho các công ty gặp khó khăn phục hồi mà không phải chịu trách nhiệm cá nhân. Tuy nhiên, các công ty không bắt buộc phải công bố tình trạng của mình, điều này cho phép họ xem xét các lựa chọn mà không phải lo ngại về áp lực từ bên ngoài.

Dickerson cho rằng việc kiềm chế lạm phát và giảm lãi suất từ Ngân hàng Dự trữ Úc (RBA) vào tháng 2 năm sau sẽ là giải pháp quan trọng để giảm bớt tình trạng thây ma hóa. “Có nhiều lựa chọn khả thi cho các doanh nghiệp, bao gồm luật bảo vệ an toàn và tín dụng tư nhân,” bà nhấn mạnh.

Mặc dù ngành xây dựng đang gặp khó khăn, nhưng một số ngành khác như hàng không vũ trụ, quốc phòng, nông nghiệp và tiện ích không ghi nhận bất kỳ công ty thây ma nào trong sáu tháng qua, cho thấy sự phục hồi và sức mạnh của thị trường trong các lĩnh vực này.

Có thể thấy, ngành xây dựng của Úc đang đứng trước một thách thức lớn. Việc giảm chi phí và tăng cường nguồn lực lao động là những yếu tố cần thiết để phục hồi thị trường nhà ở. Các chuyên gia kêu gọi chính phủ và các bên liên quan cần có những biện pháp cụ thể để hỗ trợ ngành xây dựng vượt qua giai đoạn khó khăn này, đảm bảo rằng nó không rơi vào tình trạng thây ma hóa, ảnh hưởng đến nền kinh tế chung của đất nước.