Chợ giá – Trong bối cảnh lãi suất vay cao đang làm giảm sự hấp dẫn của các khoản vay không có bảo đảm, vay vốn thế chấp nhà đang trở thành lựa chọn phổ biến hơn đối với nhiều người. Tuy nhiên, trước khi quyết định vay vốn thế chấp nhà, có một số yếu tố quan trọng mà bạn cần cân nhắc để đảm bảo quyết định của mình là chính xác và phù hợp với tình hình tài chính của bạn.
Khả năng chi trả
Khi vay vốn thế chấp nhà, bạn đang gánh thêm một khoản nợ lớn bên cạnh khoản thế chấp chính của mình. Điều này có nghĩa là bạn sẽ phải thanh toán cả hai khoản nợ cùng một lúc. Theo Tom Hutchens – Phó Chủ tịch Điều hành tại Angel Oak Mortgage Solutions, “HELOC (Hạn mức tín dụng thế chấp nhà) là một khoản nợ bổ sung đối với ngôi nhà của bạn. Bạn cần phải lập kế hoạch rõ ràng về cách sử dụng số tiền này và đảm bảo rằng bạn có khả năng tiếp tục thanh toán các khoản nợ của mình.”
Lời khuyên từ chuyên gia: Đảm bảo rằng bạn có khả năng tài chính để xử lý cả hai khoản thanh toán mà không gặp khó khăn. Sử dụng các công cụ tính toán trực tuyến để xác định xem bạn có đủ khả năng chi trả hay không.
>>> Xem ngay: Kinh nghiệm vay vốn Agribank thế chấp sổ đỏ
Điều khoản hoàn trả
Hiểu rõ các điều khoản trong hợp đồng vay vốn là rất quan trọng để tránh những bất ngờ không mong muốn. Adam Neft – nhân viên cho vay tại GO Mortgage, nhấn mạnh: “Biết rõ thời hạn hoàn trả và số tiền thanh toán là rất quan trọng. Không ai muốn bị bất ngờ với các điều khoản tài chính.”
Có hai loại hình vay thế chấp nhà: khoản vay một lần (chẳng hạn như khoản vay thế chấp nhà) và hạn mức tín dụng luân chuyển (như HELOC). Đối với khoản vay một lần, bạn nhận toàn bộ số tiền ngay lập tức, trong khi HELOC cho phép bạn rút tiền khi cần và thanh toán theo nhu cầu. Hãy xác định rõ hình thức vay mà bạn cần và đảm bảo rằng bạn hiểu các điều khoản hoàn trả của nó.
Mục đích sử dụng khoản vay
Sử dụng vốn chủ sở hữu nhà để chi tiêu có thể dễ dàng dẫn đến việc gia tăng nợ nần nếu không được quản lý cẩn thận. Logan Mot Asami – Chuyên gia phân tích chính tại Housing Wire, cảnh báo: “Hãy cẩn thận với sự thôi thúc sử dụng vốn chủ sở hữu nhà cho chi tiêu tiêu dùng trực tiếp. Điều quan trọng là phải biết khoản vay này sẽ giúp ích như thế nào cho tình hình tài chính của bạn.”
Sử dụng khoản vay để trả nợ hoặc giải quyết các nghĩa vụ tài chính quan trọng có thể là hợp lý, nhưng sử dụng nó cho các khoản chi tiêu không cần thiết như kỳ nghỉ hay đám cưới có thể làm tăng gánh nặng nợ nần của bạn.
Nhu cầu tài chính
Chủ nhà trung bình hiện có khoảng 300.000 đô la vốn chủ sở hữu nhà, nhưng điều đó không có nghĩa là bạn nên vay hết số tiền này. Theo Hutchens: “Các bên cho vay thường cung cấp khoản vay dựa trên tỷ lệ cho vay trên giá trị (LTV). Tỷ lệ LTV thấp hơn có thể dẫn đến các điều khoản vay tốt hơn.”
Hãy tính toán số tiền bạn thực sự cần và chỉ vay số tiền đó. Điều này không chỉ giúp giảm rủi ro tài chính mà còn có thể giúp bạn có được các điều khoản vay tốt hơn từ các bên cho vay.
Kỳ vọng về khoản vay
Khi sử dụng khoản vay thế chấp nhà hoặc hạn mức tín dụng có thể là một khoản cứu cánh tài chính lớn đối với nhiều chủ nhà cần vay tiền để trang trải các chi phí đáng kể hoặc trả các nhu cầu tài chính lớn. Tuy nhiên, một số người có thể sử dụng các cơ hội này vì những lý do sai lầm.
Hãy nhớ rằng nếu không thanh toán các khoản này đúng hạn có thể dẫn đến mất nhà. Mod Tashami cảnh báo: “Sử dụng hạn mức tín dụng thế chấp nhà để trả nợ thẻ tín dụng cao lãi suất có thể là một giải pháp, nhưng không có nghĩa là bạn có thể thoải mái chi tiêu lại bằng thẻ tín dụng đó.”
Hãy đảm bảo rằng bạn hiểu rõ các điều khoản và có kế hoạch tài chính hợp lý để trả nợ đúng hạn và tránh tình trạng nợ nần chồng chất.
Vì vậy, trước khi quyết định vay vốn thế chấp nhà, hãy trao đổi với chuyên gia để đảm bảo rằng bạn đã cân nhắc tất cả các yếu tố quan trọng. “Không có hai tình huống nào giống nhau, vì vậy không có đề xuất ‘một kích thước phù hợp với tất cả’,” Neft nhấn mạnh.
Để đảm bảo bạn đang đưa ra quyết định đúng đắn, hãy nghiên cứu kỹ lưỡng và tìm kiếm sự tư vấn từ những người có kinh nghiệm trước khi hoàn tất đơn đăng ký vay vốn thế chấp nhà.
Không có bình luận.
Bạn có thể trở thành người đầu tiên để lại bình luận.