Chợ giá – Trong khi nhiều quốc gia như Úc và các nước châu Âu đang dần siết chặt hoặc loại bỏ các chương trình thị thực dành cho người giàu vì những lo ngại chính trị – xã hội, thì New Zealand lại chọn một con đường hoàn toàn khác: mở rộng vòng tay chào đón dòng vốn quốc tế và cư dân có tiềm lực tài chính.
New Zealand “tái sinh” thị thực vàng
Được biết, chương trình thị thực nhà đầu tư của New Zealand vốn được triển khai từ năm 2022, nhưng gần như đã thất bại, khi chỉ thu hút chưa tới 50 đơn được chấp thuận trong suốt hơn 2 năm. Tuy nhiên, từ ngày 1/4/2025, nước này đã có những điều chỉnh mang tính chiến lược:
- Loại bỏ yêu cầu tiếng Anh – vốn bị nhiều người giàu xem là “thiếu tôn trọng”.
- Giảm thời gian lưu trú bắt buộc, có trường hợp chỉ cần ở New Zealand 21 ngày/năm.
- Hạ mức đầu tư tối thiểu và đơn giản hóa danh mục đầu tư.
- Rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ, có hồ sơ được duyệt chỉ trong vòng 11 ngày.
Theo đó, chỉ trong vòng 6 tuần sau cải tổ, chương trình này đã thu hút gần 100 đơn – tương đương gần 600 triệu đô New Zealand (gần 550 triệu AUD) vốn đầu tư cam kết, con số ngang ngửa tổng lượng hồ sơ trong hơn 2 năm trước đó.
Ai đang tìm đến New Zealand?
Theo dữ liệu từ Bloomberg cho biết, phần lớn hồ sơ nộp vào chương trình thị thực vàng của New Zealand đều đến từ Mỹ – nơi mà bất ổn chính trị, đặc biệt trong các giai đoạn bầu cử, khiến không ít triệu phú, tỷ phú cảm thấy không còn “an toàn”.
Tuy nhiên, giới siêu giàu từ Trung Đông, châu Âu, thậm chí từ châu Á – những nơi đang chịu ảnh hưởng bởi xung đột địa chính trị, chiến tranh, và các vấn đề an ninh xã hội, hiện cũng đang xem New Zealand như một “pháo đài an toàn cuối cùng”.
Và không ít người nộp đơn thừa nhận, họ tìm đến đất nước Nam bán cầu này không phải để tránh thuế, mà đơn giản là để tìm một nơi bình yên cho gia đình, con cái – một “căn cứ địa” nếu thế giới trở nên hỗn loạn.
Cấm người nước ngoài mua nhà
Tuy nhiên, một rào cản vẫn còn đang tồn tại đó là: lệnh cấm người nước ngoài mua bất động sản tại New Zealand, áp dụng từ năm 2018 dưới thời Thủ tướng – Jacinda Ardern. Ngoại lệ chỉ áp dụng với công dân Úc và Singapore.
Hiện nay, có khá nhiều nhà đầu tư bày tỏ mong muốn được sở hữu nhà riêng thay vì chỉ được phép lưu trú. Trong bối cảnh giá bất động sản cao cấp tại các thành phố như Queenstown hay Auckland khó “lên sàn” do thiếu người mua trong nước, không ít chuyên gia kêu gọi chính phủ xem xét lại quy định này để thúc đẩy thị trường và thu hút vốn đầu tư.
Úc và châu Âu chọn hướng đi ngược lại
Được biết, Úc đã chính thức hủy bỏ chương trình thị thực đầu tư (SIV) vào năm 2023 sau nhiều tranh cãi về tính minh bạch, hiệu quả kinh tế và nguy cơ rửa tiền. Theo đó, nước này hiện đang chuyển hướng mạnh mẽ sang hình thức di trú tay nghề cao, yêu cầu đóng góp kỹ năng và tác động thực tế cho nền kinh tế.
Tại châu Âu, nhiều nước cũng siết lại hoặc hủy bỏ các chương trình tương tự:
- Bồ Đào Nha: cấm đầu tư vào bất động sản như một điều kiện nhận thị thực.
- Hy Lạp: tăng mức đầu tư tối thiểu lên 500.000 EUR.
- Malta: bị EU yêu cầu chấm dứt “hộ chiếu vàng”, vì “quốc tịch không thể được bán”.
Tuy nhiên, một số quốc gia như Mỹ hiện đang xem xét giới thiệu chương trình “Thẻ Vàng” trị giá 5 triệu USD dưới thời Tổng thống – Donald Trump. Được biết, chương trình này cho phép tiến đến quyền cư trú dài hạn.
Chiến lược “đi ngược dòng” của New Zealand
Trong khi nhiều quốc gia đang e ngại làn sóng đầu tư thụ động, lo sợ phản ứng xã hội hoặc tác động tiêu cực đến thị trường nhà đất, thì New Zealand đã mạnh dạn lựa chọn thu hút người giàu như một giải pháp vực dậy nền kinh tế.
Được biết, đất nước này đang rơi vào tình trạng suy thoái, thiếu hụt lao động có kỹ năng và cần nguồn vốn để thúc đẩy các dự án cơ sở hạ tầng. Tuy nhiên, thay vì né tránh, chính phủ New Zealand công khai thừa nhận mong muốn thu hút FDI chất lượng cao và đang chủ động điều chỉnh chính sách nhập cư để phù hợp với mục tiêu này.
