NAB cắt giảm lãi suất: Cơ hội cho người mới mua nhà tại Úc

Chợ giá – Ngân hàng Quốc gia Úc (NAB) vừa thông báo quyết định cắt giảm lãi suất cho vay mua nhà cố định lên tới 0,65 điểm phần trăm trong một đợt cải tổ lớn về cho vay. Động thái này đã đưa lãi suất cố định ba năm thấp nhất của bốn ngân hàng lớn xuống còn 5,89% cho những người mua nhà có khoản đặt cọc 30%. Điều này không chỉ mang lại lợi ích cho người tiêu dùng mà còn có khả năng làm nóng lại thị trường bất động sản trong bối cảnh kinh tế đang dần phục hồi.

Tác động đến thị trường bất động sản

Theo báo cáo của CoreLogic, giá nhà trung bình tại Úc đã giảm khoảng 8% trong năm qua do tác động của lãi suất tăng cao. Tuy nhiên, với sự giảm lãi suất này, nhiều chuyên gia dự đoán rằng giá nhà có thể bắt đầu tăng trở lại. “Đây là một tín hiệu tích cực cho người mua, đặc biệt là những người lần đầu tìm kiếm một ngôi nhà,” ông Tim Lawless – Giám đốc nghiên cứu của CoreLogic, cho biết.

Trong khi đó, dữ liệu từ Ngân hàng Dự trữ Úc (RBA) cho thấy tỷ lệ nợ xấu trong các khoản cho vay bất động sản đã tăng lên 1,2%, cao hơn so với mức 0,9% vào đầu năm 2023. Việc giảm lãi suất sẽ giúp giảm bớt gánh nặng tài chính cho người vay và có thể giảm thiểu tỷ lệ nợ xấu trong tương lai.

Lợi ích đối với người tiêu dùng

Bên cạnh việc cắt giảm lãi suất, NAB đã giới thiệu nhiều gói sản phẩm cho vay linh hoạt, giúp người tiêu dùng dễ dàng tiếp cận với nguồn vốn. Theo số liệu từ Australian Bureau of Statistics, số lượng hồ sơ vay mua nhà đã tăng lên 15% trong tháng trước, cho thấy sự quan tâm của người tiêu dùng đối với các sản phẩm vay mới. 

NAB cũng cung cấp các chương trình hỗ trợ dành cho người mua nhà lần đầu, bao gồm việc giảm thiểu phí khởi tạo và cung cấp tư vấn tài chính miễn phí.

Phản ứng từ thị trường

Sự cắt giảm lãi suất của NAB không phải là trường hợp cá biệt. Các ngân hàng lớn khác như ANZ và Westpac cũng đang xem xét việc điều chỉnh lãi suất cho vay. Theo một khảo sát gần đây từ Mortgage Choice, 78% người tiêu dùng cho biết họ đang cân nhắc việc mua nhà trong năm tới nếu lãi suất tiếp tục giảm.

Ngoài ra, dữ liệu từ Real Estate Institute of Australia (REIA) cho thấy số lượng giao dịch bất động sản trong quý vừa qua đã tăng 10%, điều này cho thấy tín hiệu phục hồi trong lĩnh vực này. Các chuyên gia cũng lưu ý rằng sự cạnh tranh giữa các ngân hàng có thể dẫn đến nhiều lựa chọn hơn cho người tiêu dùng, từ đó tạo ra lợi ích lớn cho thị trường.

Nhìn chung, đợt cắt giảm lãi suất này không chỉ mang lại cơ hội mới cho người mua nhà mà còn phản ánh nỗ lực của NAB trong việc hỗ trợ nền kinh tế địa phương. Với sự phục hồi của thị trường bất động sản, người tiêu dùng nên tận dụng thời điểm này để xem xét các lựa chọn vay phù hợp nhất với tình hình tài chính cá nhân của họ.