Vay thế chấp sổ đỏ là gì? Điều kiện để vay ngân hàng thế chấp sổ đỏ?

Chợ giá – Để được hưởng khoản lãi suất thấp cùng với thời gian vay dài hạn, nhiều người chọn hình thức vay thế chấp sổ đỏ để được nhiều ưu đãi. Nguồn vốn này có thể giúp bạn mở rộng công việc kinh doanh hoặc mua nhà đất cho gia đình mình. Vậy vay thế chấp sổ đỏ là gì? Cần các loại giấy tờ nào để phù hợp điều kiện vay tiền? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu nhé!

Vay thế chấp là gì?

Vay thế chấp là hình thức vay tiền dùng tài sản nhất định đảm bảo cho việc vay tiền và ngân hàng sẽ giữ tài sản đó trong suốt thời gian bạn thanh toán khoản vay. Các loại tài sản thế chấp gồm có nhà, sổ đỏ, sổ hồng, ô tô, cơ sở vật chất sản xuất kinh doanh,…có giá trị tương đương với khoản cần vay.

Vay thế chấp sổ đỏ là gì?

Trong các loại tài sản thế chấp thì sổ đỏ là loại tài sản được nhiều người lựa chọn nhất bởi lãi suất thấp ưu đãi và thời hạn trả góp kéo dài. Tài sản thế chấp dùng để đảm bảo cơ sở cho ngân hàng xét duyệt. Trong khoảng thời gian trả tiền vay gốc kèm lãi suất, ngân hàng sẽ giữ lại sổ đỏ cho đến khi khách hàng trả đủ lãi vay lẫn gốc.

Vay thế chấp sổ đỏ có thể thực hiện tại các ngân hàng có lãi suất thấp như ngân hàng Agribank, ngân hàng BIDV, ngân hàng Vietcombank, ngân hàng Vietinbank,…

Cần chuẩn bị gì để vay vốn ngân hàng thế chấp chấp sổ đỏ

Điều kiện vay ngân hàng thế chấp bằng sổ đỏ

• Công dân từ độ tuổi 18 đến 60 tuổi, có đủ quyền dân sự
• Có công việc ổn định với mức lương nhất định theo quy định mỗi ngân hàng
• Có tài sản thế chấp là bất động sản, nhà, đất thuộc quyền sở hữu cá nhân không tranh chấp

Các loại hồ sơ cần chuẩn bị

• Chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc sổ hộ chiếu
• Sổ hộ khẩu, thường trú hoặc sổ tạm trú
• Giấy xác nhận kết hôn hoặc giấy chứng nhận độc thân
• Sổ hồng được xác minh chính chủ, không có tranh chấp
• Sao kê bảng lương hoặc hợp đồng lao động
• Giấy xác nhận mục đích sử dụng vốn

Những ưu điểm khi vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng

Lãi suất thấp và ưu đãi với các hình thức vay khác

So với hình thức vay tín dụng, tín chấp thì vay thế chấp sổ đỏ có lãi suất thấp hơn nhiều. Mức lãi suất có thể giao động từ 7% đến 12% một năm, có thể trả đều hàng tháng và được tính trên dư nợ giảm dần.

Thời hạn dài hạn và số tiền trả mỗi tháng thấp

Đa số khách hàng vay ở hình thức Thế chấp sổ đỏ đều có thể vay trong thời gian dài trong khoảng 10 – 20 năm. Khoảng thời gian này đủ để các doanh nghiệp hoàn vốn và các cá nhân, hộ gia đình có thể sở hữu nhà ở và đủ khả năng chi trả. Do đó, bạn vẫn có đủ thời gian để lập kế hoạch tài chính cho việc chi trả khoản vay của mình.

Hình thức trả góp linh hoạt

Khách hàng có thể trả góp theo nhiều hình thức khác nhau, theo tháng, quý, năm hoặc trả theo dư nợ giảm dần, trả đều từng tháng.

Hạn mức vay lớn và được đáp ứng nhanh

Với những khách hàng mua nhà chung cư với sự cho vay của ngân hàng, bạn hoàn toàn có thể, vay 100% số tiền mua nhà khi thế chấp sổ đỏ. Ngoài ra, với những khoản vay khác để đầu tư, kinh doanh, nếu có sổ đỏ có thể vay đến 70% giá trị tài sản.

Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ/ sổ hồng ngân hàng nào thấp nhất?

Dưới đây là bảng lãi suất cho vay thế chấp tại các ngân hàng tốt nhất hiện nay.

Ngân Hàng	Lãi Suất (%/năm)	Thời Gian Vay
Agribank	7,5%	15 năm
Vietcombank	7,7%	20 năm
BIDV	11%	20 năm
VPBank	9,6%	25 năm
Techcombank	6,7%	25 năm
Sacombank	12,3	25 năm
Vietinbank	7,5%	20 năm
Shinhan Bank	7,5%	20năm
TPBank	6,9%	20 năm
ACB	9,8%	20 năm
HD Bank	10,5%	20 năm
SHB	7,19%	20 năm

Lưu ý: Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ tại các ngân hàng cụ thể là bao nhiêu còn phụ thuộc từng sản phẩm, mục đích vay.

Để vay thế chấp sổ đỏ ở ngân hàng, bạn nên chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và đến nhân viên ngân hàng tư vấn thêm về cách thức vay tiền. Nếu hồ sơ của bạn đạt tiêu chuẩn, bộ phận kiểm định sẽ tiến hành đánh giá hồ sơ cũng như thu thập thông tin mà bạn cung cấp. Cuối cùng, hồ sơ đạt chuẩn sẽ được xem xét trong khoảng thời gian 15 ngày – 1 tháng và ngân hàng sẽ liên hệ bạn đến nhận khoản vay.

Một lưu ý nhỏ là bạn nên so sánh lãi suất ở các ngân hàng khác nhau để có mức lãi suất ưu đãi nhất cho mình nhé.

Lương Quyên – Chợ giá